主题：异地购房需谨慎 了解的法律知识让你购房后顾无忧
- 发表于2015-02-15
了解了解
- 发表于2015-02-15
这样啊
- 发表于2015-02-15
现在好多旅游地产都代租返现。。。。
- 发表于2015-02-15
- 引用：那一抹淡然的浅笑222在2015-02-15 15:09:26写道：
- 6楼
现在好多旅游地产都代租返现。。。。
实现最大价值嘛
- 发表于2015-02-15
不出租常年空着多可惜
- 发表于2015-02-15
房子闲置更容易老化
- 发表于2015-02-15
确实要货比三家
- 发表于2015-02-15
秦皇岛又不限购，
近几年人们富裕了，外出旅游为了住的舒适总喜欢多置办几套房产，而在置办旅游地产或者异地购房时我们需要注意的事项有很多，尤其是咱们华贸蔚蓝海岸，本来就是旅游地产，又地处南戴河这个气候宜人的旅游胜地 很多外地购房者都纷纷来此购房，今天就给大家说一说最需要了解的法律知识，以防买房之后发生纠纷，防患于未然。
作为异地购房者，对于房产所在地的房地产信息、房地产交易、管理等诸多方面的政策、规定了解比较少，建议购房人特别注意房产项目土地的合法性及销售行为的合法性。为了避免日后发生不必要的纠纷，购房人一定要与开发商签署合法且详尽的《商品房买卖合同》。
此外，各地对外地人购房资格、权属登记手续等方面的规定不尽相同，购房人尤其要注意这方面的规定，尽可能全面了解房地产所在地的各类信息。多多益善啊，一定要货比三家，不要被各种活动灌了迷魂汤啊亲们
《商品房销售管理办法》第１１条明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”第１２条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。”返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。售后包租是指房地产开发企业在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。分割拆零销售是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。异地购房人不要片面注重投资收益而忽视开发商销售行为的合法性。
如果异地购房人需要出租房屋，建议委托具有相应资质的房地产经纪公司及经纪人来办理，并签署《房屋租赁合同》以明确各方的权利义务。